速看!楼市传来一个大新闻 买房变难了?_房产_财经

星岛环球网消息:刚,楼市又传来重磅新闻。

央行招集25家银行开会要求严格执行限贷政策

《人民日报》报道,记者日前从央行上海总部获悉,10月19日,国民银行上海总部召开会议,25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会,上海市住建委、金融办、规土局相关负责人缺席会议。

会议请求,各贸易银行要持续严厉履行限贷政策,避免变相放松要求、打政策擦边球的情形,同时要继承强化对首付资金起源的审查,增强居民收入证实实在性的审核,并切实防备各类资金违规流入土地市场。

会议还要求各商业银行亲密关注房贷集中度,公道调剂资产结构,踊跃支撑实体经济,尽力推动供应侧构造性改造,把房地产调控跟经济转型进级、危险防范兼顾好。

房企发债自9月起开始收紧并未“一刀切暂停;

据报道,交易所近日给地产企业公司发债按下了暂停键。数名券商债券发行人士表现,交易所暂停了地产企业公司债的发行,其中包含已经拿到无异议函的名目。

不外,有多位券商表示,地产企业公司债发行并未一刀切。据券商人士泄漏,目前有关部分依据地产企业详细财务状态指标,制订了何种地产企业能够发行公司债、何种企业须要审慎发行的尺度。

券商人士表示,相干标准与有关部门此前在审核时执行的标准差异不大,头癣有什么症状?隔靴搔痒一招根治_贸易资讯_消息。因为标准行将正式下发,一些财务指标是否达标存在含混的企业目前可能会被暂停审核,但显明合乎发债标准的地产企业发债不受影响。

“目前交易所对房企的发债额度规模都有限度,但只是作窗口领导,没有明文束缚,还没出现没有一刀切或暂停的情况。;北京某国有券商人士表示。

上海一家大型上市券商的债券融资部人士也流露,针对房企发行公司债的收紧办法已经有一段日子了,然而不呈现暂停的情况。

另一家小型券商的金融市场部负责人转达了类似的观点,他表示,收紧措施是从2016年9月开始。

9月下旬,交易所对房企进行分类治理。其逻辑为:先满意准入标准,而后依照范围等指标继续分类。

9月下旬开始,在房地产公司债的审核阶段收紧之外,可能发行胜利上市的也寥寥无多少。据统计,自9月12日开始,只有三家房地产公司债得以发行上市。

房地产限购或将影响局部区域投资增速

今年以来,房地产市场连续升温,成为了中国经济的热点领域。国家统计局日前发布2016年三季度多项宏观经济数据,数据显示,前三季度,全国房地产开发投资7万4598亿元,同比名义增长5.8%,增速比1-8月份加快0.4个百分点。其中,全国商品房销售额8万0208亿元,同比增长41.3%。房地产行业,对前三季度GDP的奉献率在8%左右。但进入10月,二十多个城市的集中出台调控措施,为楼市降温。这是否会对将来经济发生影响?

国度统计局消息发言人盛来运说,从10月份上半个月的情况来看, 调控获得了初步的功效。一些热门城市、一线城市和局部二线城市房地产的销售在回落,还有少数城市甚至涌现了环比降落,房地产市场高烧开始在退,房价走势开端趋稳。

房地产行业是一个工业聚集度较高的范畴,之前有人担忧,房地产市场的降温会影响家电建材等花费领域,也会对房地产投资带来制约。但盛来运表示,此轮房地产调控的影响是部分区域 ,没有必要夸张影响。

盛来运表示,这一轮的调控重要集中在一线城市和少数二线城市,主要是一些热点城市,是局部的调控。短期来讲,对这些热点城市的商品房销售和投资,甚至对经济都会带来必定的压力。但是对全局来讲,我感到它的影响是有待察看的;它的调控目的终极仍是坚持经济的稳固增加。从这些角度来看,对全局的影响不像设想得那么大。

10月14日下战书,住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为保护房地产市场秩序电视电话会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行安排。

此外,住建部近日下发了《对于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,对房地产开发企业的9种不合法经营行为作出了明白界定:一类是误导、讹诈、炒作行为,包括宣布虚伪信息和广告、假造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售允许证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖;等。

《告诉》要求,各地要根占有关法律法规和规章,对这些守法违规行为进行严格查处。

针对一些打算扰乱市场的杂音,10月12日,住建部通报了浙江杭州、广东深圳楼市分布谎言的案例,要求各地鉴戒杭州、深圳的做法,进一步加大房地产市场整理标准力度,依法查处散布流言、歹意宣扬炒作,重大捣乱市场秩序的行动,维护购房人正当权利,增进房地产市场安稳健康发展。